miércoles, 13 de febrero de 2013

Cuánto hay que proyectar para ser mileurista

Como ha sido todo un éxito la entrada acerca de las dificultades económicas de los arquitectos autónomos en España, hoy os traigo unos cálculos sencillos para que veáis cuántos proyectos anuales tendríais que hacer para poder subsistir de esta profesión.

Algunos de vuestros comentarios se referían a que teniendo un sólo encargo no nos podíamos tirar a la piscina y convertirnos de la noche a la mañana en arquitectos autónomos.

Así es. Y ese era el motivo de la entrada tan polémica, hacer ver al resto de la sociedad lo que cuesta, y así mismo, hacer ver a los jóvenes arquitectos que es mejor hacer una cartera de clientes antes de embarcarte en una empresa que no tiene por qué acabar bien.



No obstante, imaginemos que aun después de haber analizado todos los gastos que nos supone el ejercicio de nuestra profesión, decidimos seguir adelante. Así que vamos a proponernos un objetivo, ser mileuristas.

Como si fuera ejercicio de bachillerato, "si tenemos X litros de un fluido en un recipiente y queremos que en cierto tiempo se traspase todo el volumen a otro recipiente, calcule la sección de tubería resultante". Eso sería lo que nos cuesta ser arquitectos autónomos.

Ahora hagamos el ejercicio al revés. Si queremos que la sección de la tubería sea Y y los recipientes no han cambiado, ¿Cuánto tiempo nos llevaría traspasar el fluido?. Sea este supuesto el de alcanzar la cifra de los 1.000 euros.

Tomaré como datos los empleados en la entrada anterior. Pero esta vez además voy a añadir algunos productos y sistemas que tendremos que comprar para poder hacer nuestro trabajo. Sean los siguientes: Licencia de AutoCAD 2013 (el básico, 1450.00 €), Adobe Photoshop CS6 (966,79 € en la tienda online) un plotter de gama media (5.600 €) y un pc portátil que nos podremos llevar a la dirección de obra (1.000 €)  y que tendrá el sistema operativo instalado con MS Office y todo. Es decir, servicios básicos, no estamos hablando de nada del otro mundo. Los consumibles serán de entre 50 y 100 € al mes (papel, tinta...), pongamos 75, que anuales hacen 900 €. El teléfono, con datos y todo (sí señor, tiramos la casa por la ventana, no vaya a ser que estemos en Matacorral de Valdepino y Fulanito necesite mandarnos un correo) lo dejaremos en 30 euros al mes, 360 € al año.

¿Qué nos sale en total? 21.616,79 € en 10 años. Es decir, unos 2.160 euros al año.

Como estos bienes los podemos usar durante un tiempo prologando, les vamos a suponer una amortización de la inversión en 10 años por ejemplo (tiempo en el que seguramente tengamos que cambiar el ordenador junto con el software). Además esta cifra nos viene fenomenal porque es el tiempo mínimo que tendremos que pagar el seguro de responsabilidad civil.


GASTOS ANUALES


Bienes de inversión y servicios                           2.160,00 €
Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid:            447,70 €
Seguridad Social:                                              3.382,08 €
Proyecto básico:                                                  120,00 € (por número de proyectos)
Proyecto de ejecución:                                         180,00 € (por número de proyectos)
ASEMAS:                                                           851,52 € (recordemos 700 €/año + el 3 por mil de lo ejecutado)
Gasolina:                                                              150,00 € (dejaremos de media 150€/obra en total para no complicarlo más)
Libro del Edificio:                                                 200,00 € (por proyecto)

Veamos cuáles son constantes y cuáles variables. Constantes son los bienes de inversión, COAM, SS y la cuota de ASEMAS anual, lo que suma un total de 6.689,78 € al año constantes.

Los demás conceptos dependen de los edificios que proyectemos. Como evidentemente no vamos a hacer todos los proyectos iguales (ni en uso, ni en superficie, ni en complejidad...), supongamos que podemos dividirlo en unidades de proyecto de 100 m2 como el ejemplo de la entrada anterior, para simplificar. Por ejemplo, unas oficinas de 2.000 m2 equivaldrían a 20 viviendas de 100 m2, con unas calidades medias.

Así que una unidad de 100 m2 nos repercute en unos gastos de: 151,52 € + 120 € + 180 € + 150 € = 601,52 €. Ya se que esto es mucho simplificar, pero es lo más cercano a un análisis simple para que todos lo podáis comprender.

Pero no olvidemos que nuestro objetivo es SER MILEURISTA, eso es ganar 12.000 € limpios para nuestros gastos personales en un año, así que va en el mismo lado de la ecuación que los gastos.

12.000 € + 6.689,78 € + 700 €+ NP = HONORARIOS TOTALES / AÑO

Pues ya tenemos nuestra ecuación, siendo NP el gasto correspondiente al número de proyectos de 100 m2 o equivalentes (N x 601,52 €).

Como ya sabemos nuestros gastos, debemos establecer nuestros ingresos para poder sacar la fórmula que nos lleve al resultado que buscamos. Como también sabemos que una unidad de 100 m2 de proyecto nos reporta 3.030 € de honorarios y 151.52 € de gastos de ASEMAS, podemos establecer una relación y quitar esa variable de la ecuación, reduciéndola proporcionalmente de los ingresos. Los honorarios por cada 100 m2 se quedarían en 2.428,48 €.

12.000 € + 6.689,78 € + 700 € = 19.389,78 €

Como el beneficio por hacer 100 m2 es de 2.428,48 €:

Para ser mileuristas, deberemos facturar 19.389,78 € cada año, lo que equivaldría a realizar 7.98 proyectos de 100 m2 de calidades medias de cualquier uso en un entorno de 50 Kilómetros de tu lugar de trabajo.

PARA SER ARQUITECTO AUTONOMO MILEURISTA, NECESITAS PROYECTAR 800 M2 DE CUALQUIER TIPOLOGIA CON CALIDADES MEDIAS A MENOS DE 50 KM DE TU CASA CADA AÑO.

Por cierto se me ha olvidado decir que el lugar de trabajo es tu casa, porque con esto no te llega para pagar ningún alquiler. Espero que os haya gustado y que podáis tomar vuestras propias decisiones. ¿Interesa entonces ser arquitecto autónomo?, ¿Hay metros cuadrados suficientes para todos los arquitectos que somos?, ¿Cómo lo hacen en otros países?, ¿Deberíamos establecer unos honorarios mínimos?, ¿Lo dejamos y estudiamos otra carrera?.

La verdad es que si pretendes ser mileurista con esto, mal vamos, es mejor que quites el título que tienes de tu curriculum y te metas a trabajar en un supermercado, que cobrarás más y no te podrán meter en la cárcel si no haces bien tu trabajo. Además no vivirás con la angustia de que, Dios no lo quiera, tu producto pueda acabar con la vida de las personas (esto no lo valora nadie nunca, así que nunca te lo pagan).

Espero que os haya gustado y que no haya resultado difícil de entender.

Pablo.

5 comentarios:

  1. La verdad que la cosa no está muy bien... yo monté mi estudio en 2007 antes de que saltará la crisis unos meses después. Para poder montarme por libre pedí un crédito... entre ITEs, certificados, legalizacciones, reformas y tal he conseguido vivir bien, con un sueldo por encima de los 1000 € ... pero el 2012 ha sido demoledor... en fin, creo que sólo hay tres salidas: trabajar en otro sector, invertir en en formación o irse a trabajar de arquitecto fuera de España... como mi proyecto más importante en estos cinco años y medio ha sido crear un estudio de arquitectura, he optado por la tercera... a ver si hay suerte :)

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    1. Te deseo lo mejor Manuel en las américas. Ójala pronto nos vaya a todos mejor en España y todos los que os habéis ido podáis volver con energías renovadas y más experiencia.

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  2. Fantastico articulo y lo peor de todo, con datos terriblemente realistas!!! Para que luego cuando se presenta unos honorarios te digan que uy, que caro!!, nadie sabe lo que hay detras.

    Un saludo.
    Charo.

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