lunes, 24 de junio de 2013

¿Cuánto gana un arquitecto en España?

Sois muchos los que os preguntáis cuánto gana un arquitecto en España. Es una respuesta muy difícil de dar porque depende de muchos factores. No obstante voy a tratar de desgranar las fuentes de ingresos más importantes que tenemos los arquitectos en el ejercicio de nuestra profesión.

Para empezar tiene que quedar claro que un arquitecto puede trabajar por cuenta propia (esto es ser autónomo) o trabajar por cuenta ajena (para una empresa).







Trabajar por cuenta ajena

En el caso de trabajar para una empresa, el sueldo será establecido por ambas partes de mutuo acuerdo (aunque probablemente habrá que aceptar lo que la empresa contratante proponga) y se hará un contrato del tipo que sea, para el desarrollo de la actividad. 

Como consecuencia de la crisis que atraviesa España, debida sobretodo al sector de la construcción estos contratos brillan por su ausencia. No sólo no se crean, si no que como en el resto de las actividades profesionales el ajuste del sector está provocando su lenta desaparición.

Sin embargo, un arquitecto contratado por una constructora durante los años de bonanza podía fácilmente tener unos ingresos de 100.000 € anuales, derivados casi en exclusividad de la construcción de viviendas.

Hablamos por supuesto del arquitecto que firmaba los proyectos, no el séquito de arquitectos que colaboraban con él/ella y que prácticamente delineaban los proyectos sin ningún otro tipo de responsabilidad. Esos otros colaboradores tendrían un sueldo que podía rondar entre los 20.000 € y 30.000 €.

Hoy en día esa cifra es simplemente una quimera. Podéis comprobar en este enlace la devaluación de los honorarios de los arquitectos contratados, que según la encuesta hecha por el diario El Confidencial ronda una media de algo menos de 16.000 € brutos anuales. 


Trabajar por cuenta propia

Lo primero que tenéis que tener en cuenta es que un trabajador por cuenta propia no tiene unos ingresos fijos asegurados, éstos dependen exclusivamente de los encargos que reciba. Comentaba antes que el contrato de arquitectos por parte de empresas era casi exclusivamente para la construcción de viviendas. En general esto era así, puesto que era el mercado de la construcción más abundante, como casi todos sabréis. Sin embargo en el caso de trabajar por cuenta propia te hace desarrollar tu carrera profesional más allá de la construcción de vivienda.

Los trabajos del arquitecto son variados y tienen unos honorarios diferentes en cada caso particular. Por supuesto un arquitecto puede hace vivienda todavía y cobrar sus honorarios por ello. Cada uno establece los honorarios de manera libre, algo que ya hemos comentado, pero como baremo orientativo podríamos decir que el arquitecto cobra entre un 6% y un 12% del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), es decir, de lo que vale el material y la mano de obra de la construcción del edificio en sí.

¿De qué depende esa variación? Pues depende de factores tales como el valor en bruto del PEM, de la superficie construida, de la complejidad de lo proyectado, de lo lejos que se encuentre el encargo del estudio de arquitectura donde se elabore o de la calidad y trayectoria de quien lo proyecte. Por regla general, cuanto más joven sea un arquitecto más económico hará el proyecto, pero menos experiencia tendrá a la hora de elaborarlo (lo que no quiere decir que lo haga mal) y de enfrentarse a los problemas que vayan surgiendo.

En resumen, y por poner un ejemplo, si solicitamos a un arquitecto de unos 30 años, con 5 años de experiencia que nos facilite sus honorarios por hacer una vivienda unifamiliar aislada de 350 m2 en una sola planta con unos acabados medios en la misma provincia donde se haría el proyecto, este podría cobrar unos 28.000 € por el proyecto, la dirección de obra y el final de obra. Esto lo he supuesto con un precio medio de la construcción de 900 €/m2 y unos honorarios estimados en el 9% del PEM.

¿Os parece mucho?, ¿creéis que es poco?, opinad libremente.

Pablo.

24 comentarios:

  1. Pues teniendo en cuenta el trabajo que supone la realización de un proyecto, cualquiera que sea, la responsabilidad civil que implica, los seguros a pagar durante 10 años, las modificaciones y requerimientos que solicita la Administración (mareando la perdiz en 50% de los casos) me parecen muy razonables los honorarios que citas.

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    1. Muchas gracias. Efectivamente, poco o nada se habla de lo que las administraciones nos marean, colegios oficiales, ayuntamientos, ECLUS... y todo para qué: lo dejaré bien clarito para liberarse de toda responsabilidad y asegurarse de que si pasa algo la culpa recaiga en quien ha hecho el proyecto y no en su ineficaz gestión.

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  2. Ojalá se cobrara eso. En la zona que yo trabajo ni antes de 2007 se llegaba a esa cifra ni por asomo.

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  3. si encuentras un compañero que logre cobrar por ese encargo mas de 10-12 mil euros... delineo gratis para el ;)
    Nadie va a pagar cerca de 30mil euros por un unifamiliar, ni a un joven ni a un viejo
    El mercado está roto desde hace años, incluso antes de la burbuja
    De hecho por algo la media de ingresos de los arquitectos españoles no llega a los 20 mil anuales...

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    1. Muy interesante el enlace, gracias por compartirlo. Se ve que allí en general se gana bastante más. Lo que veo en el artículo es que son medias de salarios, imagino que de arquitectos que trabajan para firmas reconocidas, no arquitectos autónomos. Pero para el caso y para que sirva de comparación me parece interesante.

      Muchas gracias.

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  5. Yo tengo una duda yo estoy estudiando y estoy interesado en la carrera de arquitectura, me la recomendariais como esta ahora la situcion en españa?

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    1. Hace 15 años sí te la habría recomendado ya fuera porque es tu pasión o porque simplemente querías montar tu estudio y empezar algo de dinero (entiendo que tu preocupación viene por aquí).

      Hoy en día ni aunque sea tu pasión, estando la situación como está la verdad es que no podrás realizarte como arquitecto. Aunque la verdad es que si tardas unos 7 años en terminar la carrera lo mismo la crisis ya ha pasado.

      Mi recomendación es la siguiente: haz lo que más te guste hacer, si de verdad te interesa la arquitectura hazla, pero no como un negocio sólamente, hazlo porque te gusta. Si además incluso tienes gente en tu entorno que se dedica al mundo de la construcción eso te ayudará.

      En cualquier otro caso no te la recomiendo, perderás tu tiempo y tu dinero (necesitarás bastante durante la carrera, aunque sólo sea en materiales).

      Espero haberte ayudado.

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    2. Bueno Pablo, como adelantas en otros articulos, los honorarios del arquitecto rondan el 6-12%, de media un 8%, del PEM, pero calculado según los módulos de la CA, según el precio de mercado (que ni se acerca a los 900 E/m2, más bien 600-700 en calidades y tecnologia media.
      Por tanto los honorarios orientativos serían 350 x 526 x 0,08 = 14.728 Euros. Puedes ver el enlace de la CAM:
      http://www.madrid.org/bdccm/utilidades/utilidades/costesreferencia/CORA_HTML_2013/index.htm
      Pero como estamos en guerra y si te descuidas tus propios compañeros te pegan unas bajas más que temerarias, yo ni siquiera pasaría semejante oferta a un eventual cliente.

      Como adelantabas en otro articulo, todo presupuesto tuyo va a ser revisado, pues es del dominio público que las estamos pasando canutas, y la gente no se va a compadecer de esa situación, se va a aprovechar de ello! (esto ha pasado siempre, no es cosa de nuestro colectivo ni de la crisis).

      Así que directamente el presupuesto que vas a dar por esa vivienda de tu propio municipio rondará los 12.000 Euros, que tras varias reuniones y tira y afloja se quedará en 11.000 Euros. Y a tus clientes les dará igual tu experiencia, dedicación, la calidad de tu trabajo, lo cómodos que sean tus sillones y la cercanía de tu oficina,...

      Ademas, esta situación no responde a la crisis, que lo único que hace es que nos den menos encargos, sino a la altísima competencia en nuestro colectivo, motivada por el elevadisimo numero de arquitectos "arrojados" al mercado desde las múltiples universidades de nueva planta. Por lo tanto, el estudiante de la consulta deberá esperar unos 20 años, no 7, para que se regularice la situación. Siempre, naturalmente, que se emprendan las acciones políticas necesarias para ello, en caso contrario la profesión de arquitecto quedará denostada para siempre.
      Bueno, en Italia desencadenaron un problema similar hace 30 años y todavía lo están pagando, lo que pasa es a los políticos españoles nunca les ha parecido correcto aprender de los errores ajenos. (y esto tampoco es exclusivo de nuestro caso), lo mejor de este país es que seguiremos siendo los últimos en darnos cuenta de nuestros errores para mantener nuestro tan querido estatus de "ultimos".

      Siento la diatriba política que se me ha colado, pero es que me caliento.... En fin, 11.000 y a rezar para que se quede ahí.

      Saludos, y a pesar de todo, lo mas importante para el de la duda sobre sus estudios es que valore su capacidad de lucha, porque si quiere ser arquitecto, necesitará mucho más que voluntad, enchufe, y amor por el arte para sobrevivir.

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  6. Que chorradas decis entre todos. la realidad es que por un proyecto asi hay decenas de arquitectos que dan 4000-5000 euros de presupuesto, incluido aparejador. os lo dicen uno que lleva mas de 15 años en la calle y mas de 700 proyectos realizados. esto es lo que hay.

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    1. Las chorradas las dirán otros, pero el chorras eres tú. ¿Qué proyectas, casetas para perros?.

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    2. por gente como esta va la profesión como va..¿casetas de perro? jajaja este ni eso, este trabaja gratis

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  7. Bueno, que sea lo que "hay" no quiere decir que sea "lo que tendría que ser".

    Por supuesto que el mercado está roto, pero eso no quita los gastos enormes que tenemos. Tampoco puede ser que por un modelo en 3D se cobre 3.000 euros... ¡con la responsabilidad que tiene hacer un par de renders!

    Probablemente los honorarios más ajustados para el proyecto de una vivienda de 350 m2 se encuentren entorno a los 15.000 € y no a los 28 que mencionaba, pero desde luego no a los 4 que comentas, eso es de vergüenza.

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  8. Si os sirve como dato me acaban de encargar dos viviendas adosadas, he pasado como honorarios 25.000€ y han sido aceptados sin apenas discusión, solamente me han dicho que entre el resto de honorarios que les han dado está más entre los altos que entre los bajos...

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    1. ¡Enhorabuena!, me alegro de que unos honorarios razonables hayan sido aceptados y también me alegro porque parece que la vivienda de obra nueva empieza poco a poco a despegar de nuevo (esperemos que un ritmo razonable, no vaya a ser que caigamos en la misma piedra de nuevo).

      Ya nos contarás que tal te ha ido, nosotros estamos a la espera de que nos salga una vivienda unifamiliar también, ya os contaremos.

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  9. No se puede trabajar para una empresa y al mismo tiempo hacer trabajillos autónomos ?

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  10. Hola.

    Desde el punto de vista del cliente final y como empresario que soy, me parece una vergüenza justificar el cobro de 28000€ por un proyecto de un unifamiliar de 250000-300000€. Cierto que hay costes asociados (aparejador, visados, seguros...) pero esto supone que el arquitecto que se lleve limpios 20.000e por 150h (máximo) de trabajo. Si consideramos un sueldo digno de 4000€ bruto mensuales que son 140h de trabajo sería más razonable presupuestar en torno a 10000e por el trabajo (un mes de trabajo a lo que hay que añadir los gastos varios, seguros, visados...). Lo que tiene que hacer todo buen profesional es trabajar 11 meses al año para obtener un sueldo acorde a su cualificación y no intentar ganarlo con 2 proyectos. Si eres tan bueno que piensas que puedes cobrar 200€ por cada hora de trabajo entonces perfecto pero tal vez no debas presupuestar trabajo de 250.000e sino casas de varios millones (que es lo que sería acorde a tu cualificación). Si por el contrario la respuesta es que un proyecto de esas características te ocupan más de 150h efectivas de trabajo entonces es que eres muy lento o te tomas demasiados descansos.

    saludos,

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    1. Está claro por lo que dices que no sabes lo que es un proyecto de ejecución y todo lo que requiere, en 150 horas no sólo es imposible hacer un proyecto de una vivienda unifamiliar sino que es temerario. Si a lo que tu llamas hacer un proyecto es copiar un proyecto, corta y pega le llamamos a eso y los 4000€ que dices incluso me parece caro, con esos honorarios no pretenderás que el arquitecto se pase por la obra claro, con lo que ello conlleva...dejar la direccion de la ejecución y de la obra a los albañiles y con mucha suerte a un encargado de obra responsable y que sabe lo que hace, es jugar con las vidas de los que luego habitaran esa vivienda. Deberían ser procesadas perseguidor estas personas que defienden alegremente que una vivienda unifamiliar requiere 150 horas de trabajo, es obvio que no sabe las responsabilidades que conlleva esta profesión y me atrevo a decir que ni siquiera la suya como empresario. No sé cuál será la calidad de la ejecución de sus obras pero me lo puedo imaginar, decir que un arquitecto puede redactar un proyecto desde su inicio con sus estudios previos etc en el tiempo que dice es una auténtica gilipollez o un auténtico corta y pega, y que los pobres promotores crucen los dedos y el arquitecto que ha cobrado 4000€ también lo haga. Espero que algún día puedas dar una respuesta coherente.

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    2. Bueno parece que lo que resulta evidente es que nadie parece tener ni idea de qué precio poner por hacer un proyecto y una dirección de obra.

      Por un lado veo a los que sólo presupuestan el proyecto, bien porque no han leído el artículo completo o porque es lo único que hacen habitualmente. Entonces sí que estaríamos hablando de 4.000 euros.

      Como arquitecto responsable que soy y que además intento FACILITAR la vida a mis clientes, yo incorporo a mis presupuestos todos los trabajos necesarios: Anteproyecto, proyecto básico, proyecto de ejecución, dirección de obra y final de obra. Por supuesto también van incluídos los estudios de seguridad y salud, los de gestión de residuos, viabilidad geométrica, declaración de conformidad con la normativa aplicable, control de calidad, estudios geotécnicos y todas las visitas, reuniones y gestiones con las administraciones, amén del coste en gasolina de los desplazamientos.

      Igual si todos habláramos con criterio y de los mismos trabajos entonces saldrían otros precios. Por supuesto contando con que estamos dados de alta en todos los sitios (y pagando religiosamente). De otra manera no se cómo coño sacarle rentabilidad a una vivienda por 4.000 €, que alguien me lo explique.

      P.D: Me estoy cansando de este país donde todo el mundo es capaz de cualquier cosa, saltándose las leyes y haciendo todo tipo de trapicheos con tal de ganar fraudulentamente unos míseros euros y ya de paso puteando a todos los demás compañeros.

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  11. Soy arqitecta, estoy ponderando ir trabajar en Barcelona. No soy espagnola. Me gustaria saber si la situacion ha mejorado desde 2013, momento en que si ha escrito el articulo. Muchas gracias

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    1. Buenos días y gracias por comentar. Aunque el artículo tenga ya un tiempo el estado actual no ha cambiado significativamente, quizá el mercado se empieza a mover un poco más.

      En cuanto a lo que dices de Barcelona te diré que he tenido la oportunidad de hacer algún trabajo allí y no fue muy fácil ya que parte de la documentación sólo estaba en catalán, lo que supuso un esfuerzo mayor a la hora de redactar la parte escrita.

      En cualquier caso, nuestros compañeros del Colegio de Arquitectos siempre nos atendieron allí magníficamente para todo el tema burocrático con lo que sólo tengo buenas palabras para ellos.

      Quizá no es el mejor momento si piensas montártelo por tu cuenta pero si tienes ya un trabajo hablado de antemano allí, adelante.

      Te deseo lo mejor!

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  12. Muchas gracias por tu rápida respuesta.
    Yo trabajo en China ha más de 3 años. Primero en Xangai y muy recientemente en Shenzhen, sur de China. Ya estoy caminando para el 4 año en China y me gustaría cambiar. Creo que en termos curriculares es bueno tener experiencias distintas y por eso pienso en Barcelona pero también otras opciones. Barcelona por ser una ciudad dinámica, creativa y multicultural me atrae. No pienso en montármelo por mí misma, me gustaría entrar en un buen despacho, con proyectos chulos y un buen salario. Como es lo salario medio en Barcelona para un arquitecto con 4 años de experiencia? Gracias nuevamente

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    1. Si quieres ir a trabajar a Barcelona, como mencionas, dentro de un estudio como trabajadora, te aconsejo que antes de venir mandes tu currículum y conciertes todas las entrevistas que puedas.

      Como te decía anteriormente, no ha cambiado demasiado el mercado como para venir y encontrar trabajo de un día para otro.

      Aún así, si vas a ser asalariada en un estudio de arquitectura, con 4 años de experiencia no se si el salario va a ser excesivamente bueno. Imagino que dependerá de tu experiencia en los proyectos en los que hayas trabajado y la responsabilidad que hayas tenido.

      Viendo los salarios que se ofrecen en infojobs (por ejemplo) no me esperaría tener más de 24.000€ brutos al año. Es decir, quizá algo entre 1.000 y 1.400 euros (tirando por arriba) al mes.

      También te diré que la mayoría de lo que encontrarás no llegará a esa cifra y lo más probable es que empieces con un período de prácticas (<800 euros/mes).

      Espero haberte ayudado.

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    2. Has ayudado mucho. Los salarios no son nada de extraordinario.
      Muchas gracias!

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