domingo, 8 de septiembre de 2013

Precio de la vivienda Madrid 2013. ¿Invertimos?

Puede que estemos alcanzando unos mínimos en los precios de las viviendas, ya que parece que se avecina una lenta pero inminente recuperación. Por supuesto, los mecanismos internos de la industria inmobiliaria se desoxidan rápidamente y podríamos estar ante un buen momento para invertir en inmuebles. Desde el comienzo de la crisis los precios de los inmuebles han caído hasta un 32 % tomando de referencia los precios del 2007, pero:


¿Cuánto vale ahora una vivienda en Madrid?

Os he traído una recopilación de los datos mínimos y máximos de las viviendas de obra nueva en Madrid del primer semestre de 2013, tanto en la capital como en su entorno:


Los resultados dicen que los precios medios de una vivienda nueva en Madrid capital rondan los 2.800 euros/m2 y que en los alrededores no llegan a los 2.000 €/2. 

Esto es, para una vivienda de 80 m2, 224.000 € en el casco urbano de la capital y 160.000 € en las afueras.

¿Creéis que los precios continuarán descendiendo?, yo creo que aunque bajaran aún un 10% más en un par de años, no deja de ser un buen momento para invertir. Las caídas de los precios de la vivienda se amortiguan al mismo tiempo que las décimas de crecimiento aumentan. 

Creo que es un buen año para los que tengan liquidez comiencen a invertir. Hay que tener en cuenta que en enero comenzarán las primeras obras de Eurovegas en Alcorcón y los precios de casi toda la ciudad (sobretodo los de la zona sur, empezando por el mismo Alcorcón) se verán afectados. Los demás, aún en menor medida también lo notarán.

Claro que no todo el mundo tiene 200.000 € para invertir pero diría que podría empezar a ser de nuevo una buena inversión.

2 comentarios:

  1. Gracias por la información Pablo,
    Nos viene muy bien en estos momentos.
    Un saludo

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    Respuestas
    1. Hola chicos!, de nada espero que os haya resultado útil.

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