lunes, 29 de diciembre de 2014

Subidas y bajadas (de trabajo).

Subidas y bajadas.
En una profesión como la nuestra, y más si eres autónomo es inevitable que el volumen de trabajo se vea sometido a subidas y bajadas, un mes tienes un pico y no das a basto y al siguiente estas casi de brazos cruzados.

Desde mi experiencia personal hay dos periodos en el año en los que este factor puede observarse perfectamente, coincide con los periodos vacacionales, en verano y en navidad. Ya sea porque la gente está pensando en las vacaciones y a ellas dedica el efectivo que tiene o porque simplemente el cerebro se pone en OFF, el caso es que los encargos, solicitudes de presupuestos, etc se paran.


martes, 18 de noviembre de 2014

Tipos de autónomo, ¿cuál eres tú?.

Autónomo en la cuerda floja.
Ya he tratado este tema por encima en alguna entrada, hablando de ciertas ventajas que puede aportar el ser autónomo frente a trabajar por cuenta ajena, pero hoy quiero dar mi opinión desde la experiencia.

Lo primero es saber qué tipo de autónomos sois. Cualquiera de los casos que os menciono a continuación debe cotizar a la Seguridad Social, pero cada grupo tiene unas características propias.





martes, 11 de noviembre de 2014

The Matrix has you…

Knock knock...
Supongo que muchos de vosotros sabréis de donde está sacada esta frase, para los que no decir que es de la trilogía de filmes de The Matrix.

Durante la carrera, en la escuela, a varios profesores les encantaba sacar ciertas películas para hacer similitudes con la arquitectura actual, además de ésta viene a mi cabeza Blade Runner. Tienen montones de visiones aplicables a hoy en día, sobre todo esta última. El caso es que los símiles que recuerdo no tenían nada que ver con lo que a mí me sugieren hoy en día, se centraban principalmente en elementos propios de la arquitectura que en ellas aparecían, pero en nada de lo que ellas se podía abstraer, esto es lo que quiero transmitir hoy.

Podréis afirmar que esta entrada puede resultar un poco friki, y la verdad es que puede que sí. Juzgar al final después de leerla. La cosa es que quiero hacer mi propia similitud en dos aspectos.


domingo, 2 de noviembre de 2014

Las tablets, herramientas perfectas para las direcciones de obra.

A una dirección de obra hay que llevar prácticamente de todo: para dibujar, para apuntar, anotar, de seguridad, planos, fotos... son muchas cosas que hay que echar en el asiento de atrás del coche y algunas veces cualquiera te la dejas. Y el espíritu de Murphy se aparece y es ésa justo la que más necesitas ese día. "Válgamel señol", como dirían los Chunguitos...

El caso es que yo no era amigo de las tablets, no les encontraba utilidad, hacían lo mismo que el móvil y lo mismo que un ordenador (salvando las distancias claro). Total, yo no era capaz de saber qué le pasaba a todo el mundo que estaba enloqueciendo por tener una. Pues el hecho es que si lo piensas bien sí que pueden tener utilidad.

viernes, 31 de octubre de 2014

Comentario a los titulares de la semana.

La verdad es que estas últimas dos semanas han sido prolijas en temática de nuestra profesión y de otros asuntos, y esta entrada pretende hacer un pequeño recordatorio de las entradas que se han generado a raíz de esas noticias.

He seleccionado algunas de ellas, empezamos.





Pedir perdón por cobrar



Estos últimos años de crisis están siendo un poco complicados, todos sabemos a estas alturas las causas y sus consecuencias y cómo ha afectado en especial al sector de la construcción. Sin embargo estamos llegando a unos puntos que yo no había visto jamás, suplicar que te paguen lo que te corresponde.

La verdad es que en casi todos los encargos que he tenido me ha pasado de una u otra manera que llegado el momento de recibir los honorarios, o la parte que tocara de éstos, surgía algún problema. "No me ha llegado la factura, en cuanto llegue te pago", "No, si ya hice la transferencia, ¿no te ha llegado aún?", (parece que internet siempre da problemas cuando hay que pagar), "Es que ahora ando un poco mal, ¿puedo pagarte la semana que viene?"... Imagino que a muchos autónomos os ha pasado en alguna ocasión. 


miércoles, 29 de octubre de 2014

Reflexión sobre los contratos basura en nuestra pre-profesión.

Como cada mes, en el corriente mes de octubre salieron los datos de la EPA (encuesta de población activa).


Para mi esos datos son "chino" y no porque no los entienda, sino porque como dice la expresión: "nos engañan como a chinos"...y es que en mi opinión es una manipulación constante a medias.


¿Y por qué a manipulación a medias? Pues porque seguro que es cierto que se crean X puestos de empleo, pero no se habla de la calidad ni tipo de contratos que se ofrecen o cierran. En caso es que leí la siguiente noticia:




martes, 28 de octubre de 2014

Centro de Convenciones de Castellón, la (pen)última del de siempre.

Allá por febrero escribí una entrada sobre un caso que me contó un compañero sobre una "actuación" de otro arquitecto y que yo entendí como una acción que ennegrecía nuestra profesión:


Ciudad de las Artes y las Ciencias.
Bien, en esa ocasión fue un caso anónimo, pero hoy quiero comentar uno de carácter público, con un arquitecto muy conocido, saltaba ayer la siguiente noticia:


Madre mía, que encargo más redondo!!!

Resulta que te hacen un encargo de construir para el gobierno local un edificio, pasas tus honorarios y te lo dan y luego ni proyecto ni obra ni nada, pero el pago que has recibido ahí se queda, en tu bolsillo.


lunes, 27 de octubre de 2014

Montar un estudio de arquitectura sin pedir un crédito. ¿Es posible?

Se oye mucho hablar de que los bancos no conceden ningún tipo de crédito, incluso cuando ellos han saneado sus cuentas tanto que hasta han pasado con nota los test de estrés. Aun así los euros no fluyen en forma de crédito por los pequeños y medianos empresarios. La cuestión que me lleva a hacer este artículo es si es posible empezar un estudio de arquitectura sin pedir un solo euro prestado.

Para ello tenemos que preguntarnos algo antes, ¿cuántas cosas consigo con un préstamo bancario?, la respuesta es muy simple: todas aquellas que hayamos incorporado en el modelo de negocio basado en un estudio de arquitectura (alquiler de oficina, bienes informáticos, personal, licencias de programas, salarios...) si nos ponemos a sumar probablemente alcancemos varias decenas de miles de euros, ¿es posible entonces poder hacerlo si no los tenemos?

La respuesta también es sencilla: sí se puede, pero evidentemente no lo tendremos todo a la vez, tendremos que ir avanzando poco a poco. El objetivo de todo esto es no tener deudas y poder tener una pequeña bolsa de dinero por si vienen mal dadas (que como autónomo vienen, te lo aseguro). 

Veamos como podemos hacer para conseguir tener un estudio viable sin deudas:



jueves, 23 de octubre de 2014

Carta a Frank Gehry. De arquitecto de mierda a arquitecto, o al revés.




Estimado Frank,

Quiero expresarle mi más profunda gratitud por exponer con absoluta claridad como es usted. Gracias.

No puedo dejar escapar la oportunidad de expresarme libremente tal como usted hizo el pasado 22 de octubre, tachando al 98% de los colegas de profesión o a sus obras como de "pura mierda". No me queda otra que mandarle allí donde cree que nos hayamos todos los demás. Pero no se lo tome a mal, se lo digo de arquitecto a arquitecto con espíritu "constructivo", que en este lado de la charca ponzoñosa somos muchos y está usted allí muy sólo, véngase que lo pasaremos bien ya verá.


Qué hacer si te precintan una obra. EDITADA y con final.

A principios de año escribí una entrada que trataba de explicar la situación ante una posible paralización de una obra por parte de la policía:


Bien, pues hoy han precintado la obra de un cliente.

Se trata de un cliente que me ha llegado recientemente, y tarde por decirlo así, ya que ha llegado cuanto ya había iniciado las obras y además tenía notificación de precinto e inmediatamente precinto programado.

El caso es que el martes se decretó el precinto de las obras que se estaban llevando a cabo en el local, y se programó el precinto para la mañana de hoy jueves.

Lo primero decir que no llegan y te precintan la obra, os explico a continuación un poco el proceso, pero para llegar notificaciones y avisos a la obra en cuestión, y esto es como todo, el desconocimiento de las posibles notificaciones o sanciones no te eximen de su cumplimiento.



5 claves para convertir a tu cliente en un fan incondicional


Durante generaciones y generaciones la clave para hacer que a un arquitecto le llovieran los clientes era simplemente hacer una buena arquitectura. Levantar tu primer muro de ladrillo y hacerlo con arte era garantía suficiente para que volvieran y cada vez más ansiosos para contratar tus servicios.

Digamos que hasta los años ochenta del siglo pasado esto era así, no sólo en España, lo mismo en el resto del mundo. Acceder a estudios superiores de arquitectura no era fácil, sólo unos pocos privilegiados podían hacerlo: bien por los recursos o por la limitación en el número de escuelas.

Resultado de ésto era que el ser arquitecto suponía ser una figura representativa en la sociedad, lo mismo que un cirujano o un juez. Hoy hay cerca de 50.000 arquitectos en toda España (imagínate los que hay en el mundo), igual tu eres uno de ellos, yo lo soy también.


viernes, 17 de octubre de 2014

4 sencillos pasos para sacar el trabajo adelante si eres autónomo

Los 4 pasos para sacar tu trabajo adelante


La verdad es que ser autónomo es bastante complicado, sobretodo si realizas el trabajo solo. El trabajo se acumula, los clientes se impacientan, los papeles se amontonan y llegas a desquiciarte si no eres capaz de organizarlo bien.

En un día normal tendrás que responder llamadas, archivar papeles, escanear documentos, dibujar, delinear (estos los pongo porque soy arquitecto pero tú harás el equivalente a tu trabajo)... Mucho trabajo para un sólo día y no todo es productivo.

Además hay que conjugar todo este esfuerzo con el tiempo para dedicarlo a la familia, a los amigos, a tu tiempo personal... ¡y el día sólo tiene 24 horas!, no nos va a aquedar otra que tomar decisiones muy importantes.

Así que hay que encontrar un método que pueda resolver esos problemas de tiempo para que además de tu trabajo también puedas tener una vida fuera de la oficina. Veamos cuál es ese método en 4 sencillos pasos:




jueves, 16 de octubre de 2014

Cuando un cliente amenaza. PARTE 2.

Quiero jugar a un juego...
Por el mes de mayo escribí una entrada sobre los extremos a los que llegan los clientes cuando las cosas no es que salgan bien o mal, sino que no salen como ellos quieren, es esta:


El caso que me atañe hoy, se trata de una obra de rehabilitación de un edificio singular, de bastantes m2 y las actuaciones se están llevando a cabo tanto en el interior como en la cubierta y fachadas.

El caso es que se están haciendo unas reparaciones en la cubierta, y debido a las lluvias de estos días pues, como es completa y absolutamente lógico, al no haberse terminado los trabajos pues se han producido humedades.

El cliente tuvo la idea de hacer un grupo de guasap, -Dios bendiga las nuevas tecnologías...-, por el que comunicarse ágilmente en caso de necesidad. Necesidad que rápidamente se convirtió en diaria y a cualquier hora, incluida más allá de las 12 de la noche.


El arquitecto en la piel de su cliente

Una parte del proceso del proyecto que un arquitecto suele olvidar es la de ponerse en la piel de su cliente, y además se olvida frecuentemente. Un arquitecto debe empatizar con su cliente, debe saber qué quiere hacer el cliente y además teniendo algo muy claro, el cliente no tiene por qué saber de construcción, ni de su proceso, ni de nada que en principio el arquitecto de por sentado.

No sólo eso, nuestra labor principal es la de ayudar al cliente a encontrar lo que en realidad va a ser mejor para él ajustando al mismo tiempo la arquitectura, el presupuesto, la normativa y la presión que nuestro cliente va a sufrir ¡y eso que es el que paga!. Así que un arquitecto también tiene que tratar con tacto y sutileza a su cliente.



miércoles, 8 de octubre de 2014

¿Cómo se construye un castillo medieval?. Guédelon, el castillo del siglo XIII levantado en el XXI.

En realidad la historia comienza con una fortificación diferente en el año 1979 cuando Michel Guyot y su hermano Jacques compraron por unos pocos miles de francos el castillo de Saint-Fargeau en Yonne. El castillo estaba prácticamente en ruinas y apenas se sustentaba con su antigua estructura. Por supuesto el mantenimiento y recuperación de todos los elementos necesarios para devolverlo a su estado original iba a suponer un esfuerzo económico importante.

Fue entonces cuando pidieron ayuda a la comunidad del departamento de Yonne, a modo de lo que hoy llamaríamos "crowdfunding", para poder subvencionar todos los oficios que volverían a dejar el castillo de Saint-Fargeau en el lugar que históricamente le correspondía. Fue todo un logro, ahora el castillo gobierna majestuoso la ciudad como lo hiciera siglos atrás y la imagen que proyecta es impresionante junto con el resto que construcciones medievales que lo rodean.



martes, 7 de octubre de 2014

Ganadores del Festival Mundial de Arquitectura. World Architectural Festival 2014.

Te Kaitaka
El Festival Mundial de Arquitectura (World Architecture Festival) se ha celebrado los días 1, 2 y 3 de octubre de 2014 en el hotel Marina Bay Sands de Singapur y ya tenemos ganadores para todas las categorías que se presentaban.

Este festival internacional se celebró por primera vez en el año 2008 en la ciudad de Barcelona, donde hubo mesas redondas, debates, conferencias y primera entrega de premios a los ganadores de aquella primera promoción.

Cada año desde entonces se reúne un tribunal formado por los mejores arquitectos para valorar las mejores obras construidas y los mejores proyectos presentados a lo largo del año anterior.

Podéis encontrarlos todos en su página web: https://www.worldarchitecturefestival.com/



lunes, 6 de octubre de 2014

El (pen)último despilfarro de la administración, las paradas de autobuses.

Tras una semana loca de cambio de oficina vengo con una entrada flash sobre una cosa que veo todos los días y quema mucho...

Pues no es otro que el cambio de paradas de autobuses de Madrid.

Resulta que por algún motivo se ha llegado a la conclusión que las paradas de autobús de Madrid estaban en mal estado y había que cambiarlas todas...ah no, que no estaban en mal estado, entonces:

¿por qué ese repentino cambio?

Antigua (y estropeadísima) parada de autobuses.

lunes, 29 de septiembre de 2014

¿Qué tiene un arquitecto en su escritorio?

¡Pon orden en tu mesa!, ¡que eres arquitecto!. No es que lo diga tu madre que pasa por ahí, te lo digo yo que se lo que es volverse loco buscando algo que habías dejado por aquí en algún sitio...

- Te juro que lo he visto hace poco, dame un momento... 

Nada de eso, por favor pon orden en tu mesa y ya de paso un poquitín también en tu cabeza, que no se diga. Como pase un cliente y vea cómo tienes tu escritorio muy mala impresión se va a llevar.

Hace algún tiempo a no me importaba acumular enormes cantidades de papeles encima de la mesa, no es que me dieran igual, era simplemente que no me daba la gana recogerlos. Además tenía una habilidad especial para encontrarlos porque en el fondo sabía dónde los había dejado, incluso aunque llevaran 6 meses apilados. Pero llega un día que empiezas a no saber dónde cuernos los dejaste, por dos razones: porque cada vez tienes más papeles y más importantes y porque cada vez tienes más responsabilidades, así que no hay hueco en tu cabeza para saber en que pila estaba esa factura.

Se acabó el "caos acumulado" como método organizador de tu escritorio. La mesa de un arquitecto autónomo debería tener una pinta así:


Hagamos un repaso a lo que vemos en la fotografía. Como es para arquitectos pondré una leyenda como si fuera un plano.


domingo, 28 de septiembre de 2014

10 formas de ganar dinero como arquitecto autónomo

Ganar dinero como arquitecto autónomo y vivir de la arquitectura no es tarea fácil, de todas formas no quiere decir que no se pueda hacer, te voy a dar algunas pautas que puedes seguir para mejorar tu negocio y eso significa hacer más dinero con él.


Un arquitecto es responsable de tomar miles de decisiones críticas a lo largo de un proyecto para terminarlo en tiempo, en coste y en los requerimientos que el cliente haya dispuesto antes de comenzarlo. 

Además el arquitecto dedica mucho tiempo y esfuerzo en desarrollar la idea que hará que luego el proyecto se ajuste exactamente a todas las necesidades para las que se plantea el proyecto: de volumen y superficie, de seguridad, de higiene, de accesibilidad, de normativas... muchos aspectos diferentes de la edificación que se tienen que cumplir al mismo tiempo para hacer de una idea un proyecto perfecto y único al mismo tiempo.




lunes, 22 de septiembre de 2014

Instalar un ascensor en una comunidad, ¿me pueden obligar?.

Hoy os traslado una duda que me han preguntado en varias ocasiones, ¿por qué? No lo sé, porque a mí lo que me interesa es hacer el proyecto, pero como muchas veces nos trasladan dudas posibles clientes, nos convertimos en abogados, administradores, etc…

Dejando a un lado la viabilidad de la actuación, es decir, si existe sitio físico y medios para poder realizar la instalación, la pregunta del cliente, como propietario de una vivienda en una comunidad de vecinos era:

¿estoy obligado a acatar la decisión de instalar un ascensor?.




lunes, 15 de septiembre de 2014

Transformar un local comercial a vivienda.

Pues hoy de nuevo os traigo un caso práctico de un proyecto de cambio de uso que he realizado, un cambio de uso de local a vivienda.

Tal y como acabo de mencionar, para realizar este cambio de acuerdo a los parámetros que exige la legalidad, hay que solicitar un cambio de uso del local comercial a vivienda, esta es la figura urbanística. Tened en cuenta que el uso es terciario, y para que sea habitable de manera legal, debe ser residencial.


NORMATIVA

Esto es a groso modo, os pongo algunas de las condiciones importantes que hay que cumplir que vienen marcadas en el PGOUM.


viernes, 12 de septiembre de 2014

Los tres indicios de ilegalidad de los nuevos parquímetros de Madrid

El parquímetro, esa herramienta del infierno que hace insufrible acercarse a las ciudades y que además es ineludible para los que no residimos en la zona a la que queremos llegar y que supone unos jugosísimos ingresos para el ayuntamiento. No puedo dejar escapar la oportunidad de hablar de ellos en el blog. Entre otras cosas porque me parecen una indecencia, una tortura y un robo manifiesto protegido por el infranqueable escudo de la administración.

No me queda otra que arremeter con todas mis fuerzas ante esta situación, pero con criterios fundados. Para mí los parquímetros son ilegales y lo voy a tratar de explicar:

miércoles, 10 de septiembre de 2014

¿Cómo puede crecer un autónomo?. La reducción de gastos.

He hablado en muchas ocasiones del elevado coste de mantener un estudio de arquitectura, pero en realidad estos costes se pueden derivar a todo tipo de negocios en los que los activos más importantes sean las personas que desarrollan el trabajo.

Todos los pequeños negocios necesitan una inversión inicial grande o pequeña para poder iniciarse en el mercado de las actividades económicas. Si han hecho bien su plan de negocio o han tenido suerte con las ventas de sus productos o servicios pronto podrán (o tendrán) que ampliar su negocio.

Probablemente para poder hacer este gran paso necesitarán extender su plantilla con el fin de hacer llegar ese producto o servicio a más empresas o personas, dar un servicio mejor o garantizar su cartera de clientes.

Sin embargo este gran paso es probablemente el gasto más importante y periódico de una PYME, los gastos derivados de la contratación de personal. Emplear a una persona sigue siendo casi misión imposible para un pequeño autónomo que quiere ampliar su negocio, los gastos derivados de la contratación de un trabajador pueden ser superiores, por ejemplo, al del alquiler del local donde se realiza la actividad económica.



viernes, 5 de septiembre de 2014

El muro medianero, ese gran (maltratado y) desconocido.

Este año he realizado varios informes sobre patologías que han aparecido en muros medianeros, así como invasiones de los mismos por parte de vecinos.

El caso es que quería colgar alguna de las imágenes que me han parecido muy interesantes.

Pero primero un poco de normativa del PGOU de Madrid referente al tratamiento de las medianeras:

Artículo 6.10.16 Medianeras (N-2)

1. Cuando fuera admisible el retranqueo de las construcciones respecto de la alineación oficial, las medianeras que queden al descubierto se tratarán como la fachada y se decorarán con los mismos materiales y características de las fachadas existentes, o con otros de suficiente calidad.
2. En todo caso, los lienzos medianeros al descubierto, deberán tratarse de forma que su aspecto y calidad sean análogos a los de las fachadas.
3. Por razones de ornato urbano el Ayuntamiento podrá asumir la ejecución de obras de mejora de medianeras en determinados espacios públicos de importancia visual y estética.
4. El Ayuntamiento podrá elaborar criterios estéticos y de diseño que sean de obligada observancia en las obras de mantenimiento y decoro de medianerías y fachadas en general y requerir a la propiedad de los inmuebles para su cumplimiento.


martes, 2 de septiembre de 2014

Concurso de dibujos de arquitectura. The 40TH ANNUAL KEN ROBERTS MEMORIAL DELINEATION COMPETITION.

Hoy os traigo un concurso de dibujos de arquitectura (Ken Roberts) que va a estar abierto para todo el que quiera participar hasta el lunes 27 de octubre a las 17:00 hora CST (9:00 am hora peninsular).

Este concurso viene celebrándose desde el año 2005 con unos resultados espectaculares, en su página web podéis encontrar los ganadores, finalistas y menciones. Existen varias categorías para poderse presentar si bien lo primero es decir si eres estudiante o profesional y luego decidir a que subcategoría quieres presentarte (dibujo físico o dibujo digital).

Puedes presentarte a tantas como quieras y tantos dibujos como desees para cada categoría. Eso sí sólo un dibujo, nada de compendios de dibujos variopintos, uno cada vez.

Os dejo algunas muestras de los años anteriores a ver si os abro el apetito y os animáis vosotros también.


sábado, 16 de agosto de 2014

El Centro Canalejas. ¿Un disparate urbanístico o una oportunidad para Madrid?

Casi todas las personas que conozco tienen una firme convicción en cuanto a preservar o no la manzana donde se está construyendo el Centro Canalejas. Cada uno tiene su criterio, justificado o no, de lo que quiere para ese lugar. Algunos defienden que el complejo debería quedar como está ahora, preservando sus características intactas, otros sin embargo son firmes defensores de todo lo contrario, si el edificio no se puede visitar por dentro, ¿por qué no rehabilitarlo tal como están haciendo?.

La verdad es que tengo una lucha interior para intentar averiguar qué es lo que yo quiero con ese lugar. Aunque mucho me temo que lo que yo piense poco o nada va a cambiar su futuro.





lunes, 21 de julio de 2014

Las vacaciones de un (arquitecto) autónomo.

Incluso un trabajador autónomo tiene derecho a unas pequeñas vacaciones, aunque algunos piensen que vivimos en un horario libre continuo.

Lo primero hacer una pequeña distinción. Hay que distinguir entre autónomo económicamente dependiente y autónomo.

El primer caso corresponde a un autónomo que recibe el 75% de sus ingresos de un mismo cliente, en este caso lo ideal sería haber negociado de origen, mediante la firma de un contrato unas condiciones que regularizaran ciertos aspectos o condiciones referentes al trabajo.

Para este primer grupo la ley establece que a este tipo de trabajadores les corresponden 18 días de vacaciones al año, por eso decía lo de negociar al principio.


lunes, 14 de julio de 2014

10 consejos para trabajar o no desde casa.

Hace unas semanas escribí una entrada sobre las vicisitudes del (arquitecto) autónomo, sobre cómo nos ve la gente desde fuera, y por qué no decirlo, el desconocimiento de nuestra situación y nuestro estilo de vida. Esta es:

Ficción: lo que la gente imagina...
La mala fama del autónomo

Bien, pues como es una historia que jamás tendrá final, porque la mayoría de los trabajadores por cuenta ajena no conciben este tipo de vida, el otro día me soltaron aquello de:

- que suerte que puedes trabajar desde casa eh, que no tienes horario y haces lo que quieres...

Evidentemente no era una amistad mía, porque si lo hubiera sido le habría respondido con un improperio…

La cosa es que traté de explicarle las ventajas y desventajas que el poder trabajar desde casa tiene y que no es oro todo lo que reluce, y estas fueron:


miércoles, 9 de julio de 2014

Morir de éxito.

Llevo ya unas semanas con un volumen de trabajo importante, la verdad es que se juntan cosas nuevas que entran con otras que van saltando y dan algún quehacer, a esto hay que sumar el no descuidar a los clientes de ninguna de las dos situaciones.

Resulta que el otro día me crucé con un compañero de la escuela y hablando de cómo estaba cada uno (él también estaba saturado), dijo muy sabiamente… ”esto es lo que se llama morir de éxito”.

Y no lo podía haber descrito mejor.





lunes, 7 de julio de 2014

Criterios aplicables para la exigencia de servicios higiénicos en locales.

Hoy os traigo una instrucción que puede servir para justificar el número de aseos exigibles en locales, se trata de la Instrucción 3/2011 de la Coordinadora General de Urbanismo relativa a los criterios aplicables para la exigencia de servicios higiénicos en locales, aquí os la dejo:



¿Cómo nos puede ayudar esto?

Os lo explico con un ejemplo práctico.


lunes, 30 de junio de 2014

¿Cuánto vale una parcela en la Luna?

¡Señora!, ¡que me lo quitan de las manos!, ¡oiga, oiga!, ¡barato, barato!... Algo así es lo que desde hace muchos años lleva haciendo Dennis Hope, un empresario estadounidense con unos terrenos que aparentemente son suyos.

La andadura de este empresario comienza en 1967 cuando estudiaba Ciencias Políticas en Oregon. Parece ser que entre otras materias se impartió el "Tratado Ultraterrestre de las Naciones Unidas" de 1967 en que se decía literalmente "El espacio ultraterrestre, incluso la Luna y otros satélites, no podrán ser objeto de apropiación nacional por reivindicación de soberanía, uso u ocupación".

¿No notas algo raro en este tratado?, pues él si que lo notó, tanto que se le grabó en la memoria durante años. El tratado sólo habla de gobiernos, no de empresas ni de personas físicas. A ese clavo ardiendo se agarró para iniciar lo que sería un próspero negocio. Y a un pequeño vacío legal también.



El interés Colectivo

España es un gran lugar para vivir, probablemente uno de los mejores en todo el planeta. El clima, la gastronomía, los parajes y sus gentes. Sin embargo hay algo que deberíamos mejorar, algo que nos lastra desde hace siglos y que haría de nuestro país no uno de los mejores sino el mejor. Estoy hablando del interés individual.

Cada día lo veo a través de la convivencia, de las noticias, en el transporte y hasta en mi especialidad, la arquitectura. No creo que sea una pandemia exclusivamente española, probablemente lo sea de todo el mundo occidental, el egoísmo nos puede y el interés colectivo brilla por su ausencia.


lunes, 23 de junio de 2014

6 consejos para enfrentarse a un técnico.

Como ya llevo muchas citas con técnicos, ya sean de ECLUS, técnicos municipales, de junta de distrito o incluso de los propios clientes, he decidido escribir unos cuantos consejos que pueden seros útiles a la hora de este tipo de encuentros.

Lo primero de todo, no sé si sabéis que ahora se puede pedir cita directamente con el técnico que os está llevando un expediente. Para ello lo único que necesitais es saber el número de expediente o número de anotación de alguna entrada en registro y a través del portal del Ayuntamiento de Madrid solo tenéis que solicitar. Os dejo la web:


Empezamos…


viernes, 20 de junio de 2014

Revistas de arquitectura. Empezando un proyecto.

Empezar un proyecto no es tarea fácil, ese primer paso te llevará a tomar decisiones que se plasmarán en buenos o malos resultados a la postre. Hay que saber escoger sabiamente qué quieres que sea tu proyecto, por qué es así y cómo va a influir en el resultado final. Sin duda alguna, la idea del proyecto es lo más complicado. A menudo me quedo estupefacto delante de un papel vacío durante horas sin saber que hacer exactamente imaginándome como sería el edificio y casi soñando que se dibujara sólo sobre el ese papel. No siempre se tiene la gran idea al principio y puedes llegar a desquiciarte cuando sabes que el tiempo pasa y ni siquiera sabes por dónde empezar, es un tiempo realmente doloroso.


Tectónica_Pasajes_Future


jueves, 12 de junio de 2014

Huelga de taxistas, ¿qué clase de autónomos sois?

Esta va a ser una entrada flash sobre el tema de la huelga de ayer de los taxistas.

Lo primero decir que ayer fue un día idílico para ir en moto por Madrid, a pesar de la lluvia, sin el estorbo que supone este gremio, repito por si no se ha entendido, estorbo...
La app de la discordia.

Lo que quiero señalar es lo siguiente: los taxistas son autónomos, hasta ahí todos de acuerdo y yo pregunto:

¿cuándo se ha visto que un autónomo haga huelga quejándose por la competencia en su sector?

Es como si yo, arquitecto, mañana me pongo en huelga, me manifiesto, destrozo los estudio de otros compañeros (si, a esta buena praxis los taxistas lo llaman piquetes informativos) porque me hacen la competencia.

Algo parecido pasó hace unos meses cuando surgieron las moto-taxis, a manifestarse porque les quitaban el trabajo.


lunes, 26 de mayo de 2014

Mi experiencia como arquitecto autónomo en España

Llevo un tiempo pensando en escribir este artículo, en realidad es un resumen de muchos de otros artículos que ya hemos publicado en hagoloquehago. Esta vez sí me gustaría repasar cómo ha sido mi experiencia como arquitecto a lo largo de mi vida profesional, desde la educación, los proyectos, la administración, el Colegio de Arquitectos, el cliente, con los gastos...

Puedo decir que la vida de un arquitecto (como de casi todo el resto de profesiones) está llena de luces y sombras, hay días muy duros que piensas que por qué te dedicaste a ésto, problemas técnicos, comerciales, financieros... pero siempre, y digo siempre se solapan con días buenísimos, esos días que puedes ver los frutos de tu trabajo y sientes que no sólo sabes hacerlo, sino que te has dejado la piel en ello y tu esfuerzo se ve recompensado. Ayer ese edificio no estaba allí y hoy decenas de personas atraviesan sus puertas cada día gracias a tu trabajo (y al de muchos otros también claro).



Experiencia con la educación de arquitectura

Confusión, esa es la palabra que me viene a la cabeza cuando tengo que trasladar todas las experiencias que me recuerdan a mis tiempos de estudiante. Y no porque tomara estupefacientes, que no lo hice, si no porque realmente nunca me he sentido en ese ambiente universitario del que todos hablan. 

Confusión porque estaba tan preocupado por aprender las herramientas para hacer arquitectura que poco tiempo me quedaba para aprender arquitectura de verdad.

¿Arquitectura?
Confusión porque rara vez entendía (como a muchos de mis compañeros) lo que algunos profesores de proyectos querían transmitirme, conste también que hay algunos profesores muy buenos. Casi todos se quejan de que la calidad del alumnado deja mucho que desear, pero nada hablan de la calidad de quienes enseñan. En general las correcciones de un proyecto no eran tales, el alumno al final aprobaba por el método de prueba-error, no porque nadie le dijera qué estaba mal y lo más importante, por qué, si no a base de borrar contenido erróneo de sus dibujos.

Confusión porque sabiendo que tu proyecto era buenísimo siempre te adelantaba alguien por la derecha y sacando mejor nota con proyectos "cuestionables, defectuosos, inconclusos o directamente lamentables". Existen dos posibilidades para dar solución a esta paradoja: O bien el alumno había estado comiendo la oreja del profesor durante meses con mamarrachadas conceptuales o te parabas a pensar y caías en la cuenta de su apellido. En ese momento dejabas de preguntártelo.


Jamás he ido a una academia, saqué la carrera con lo que daban en clase, aunque debo reconocer que no conozco a ningún compañero que no fuera a una. Otra muestra de la calidad de la enseñanza. Si no te vale con lo que te enseñan en el aula o lo que haya en la biblioteca, ¿qué tipo de educación es esa?. De nuevo, confusión.

Afortunadamente lo que no te mata te hace más fuerte. No se si parte del método de enseñanza consiste en ponerte constantemente a prueba para que aprendas a sobreponerte, pero el hecho es que funciona. De la escuela de arquitectura sales muy preparado, pero no tanto por los conocimientos que se imparten, que en principio deberían ser suficientes para desenvolverte en el futuro sino porque sales con un buen cayo en tu personalidad para todo lo que está por venir.

Mi experiencia con los proyectos de arquitectura

Toca hablar de los proyectos de arquitectura. Lo he puesto aquí, justo después de educación y antes de hablar de la administración porque es en este momento donde te encuentras cuando terminas la carrera. Título en mano te colegias, te das de alta en el IAE, en la Seguridad Social y con un poco de suerte te encaminas hacia tu primer proyecto real de arquitectura. En el supuesto caso de que no hayas decidido trabajar antes en otro estudio de arquitectura que es lo más aconsejable.

¿Por qué digo ésto?, sencillo, se supone que sólo con el título puedes firmar proyectos y se te considera arquitecto de pleno derecho. Dicho ésto añadiré que sólo con lo que se estudia durante la carrera no podrás acabar un proyecto de arquitectura ni en tus más felices sueños. En la carrera no te preparan para ejercer de arquitecto, te preparan para ejercer de pensador de arquitectura.

Pero no te preocupes, como he dicho antes tendrás buen cayo para prepararte a lo que se avecina. Hay varios aspectos que no te han explicado y que son fundamentales para sacar adelante tu primer proyecto.

Proyecto de juzgados de Guadalajara. Infografía de Pablo González (Mimic Estudio)
Por una parte tendrás que enfrentarte a tu cliente por primera vez, lo que no es nada fácil. Tu cliente te contratará para que le resuelvas una necesidad y la mayoría de las veces ajustándote a un presupuesto (una de cuyas partidas serán tus honorarios que tendrás que luchar). Eso no te lo han enseñado, así que tendrás que estudiar muy bien cuánto le vas a cobrar para no incurrir en gastos o pasarte y perder el cliente.

Y ahora viene lo bueno, lo más importante de los proyectos de arquitectura no son en sí los planos como todo el mundo puede pensar y que llevas haciendo unos cuantos años. Los planos son nada más que el comienzo, de ahí surgen el resto de los documentos que conforman el proyecto y que son los que terminan de moldearlo (sí, esos que una vez mencionaron en una asignatura y que aprendiste a enumerarlos de memoria), el plan de control de calidad, el estudio de gestión de residuos, el estudio de seguridad y salud, la viabilidad geométrica, la declaración de conformidad con la normativa urbanística, la memoria, la justificación del CTE y lo más importante de todo, las mediciones y el presupuesto.

¿Las mediciones y el presupuesto son lo más importante?, así es, de ese presupuesto todo el mundo sacará tajada, así que es sin duda el documento más importante para casi todos. En función de él se establecerá el precio del visado del proyecto, las tasas administrativas, el beneficio de la constructora, la fianza de la gestión de residuos... ¡hasta tus honorarios se harán en función de él!. Por supuesto tu cliente intentará que sea lo más bajo posible para pagar lo mínimo en tasas e impuestos, por otro estarán ayuntamiento y constructora que elevarán todo lo que puedan porque sus sueldos depende de ello (bueno no, los técnicos municipales cobrarán lo mismo).

En resumen, de lo que te han enseñado más bien poco y un mucho de todo lo que en las escuelas se pasa por alto generalmente (un indicador de lo lejos que están de la realidad). Que me digan a mi que se sale preparado... nada de nada. Eso sí, en todos los ayuntamientos te dirán ¡menudos dibujos tan buenos!... pero revisa las mediciones que parece que te has quedado un poco corto y luego vamos a revisar las facturas finales. Llegado este momento te asustas porque sabes que algo te falta aunque no sepas el qué. No te preocupes, precios contradictorios de obra y a subir el precio al final, con el presumible cabreo del cliente (sí que salimos bien preparados sí).

Afortunadamente con el paso de los años y de los sucesivos proyectos irás puliendo tus habilidades y tus métodos para tratar con cliente y ayuntamientos. A eso se le llama experiencia profesional, que en tu caso no distará mucho de la personal.

Esto me lleva a hablar de la administración.

Mi experiencia con la administración siendo arquitecto

Si dijera que la administración es un desastre probablemente me quedara corto. Se me está haciendo difícil hasta escribir estas líneas. Si digo lo que pienso algunos os tiraréis a mi cuello ya que de los miles de personas que nos leéis alguno trabajaréis en la administración y no quiero generalizar, pero de mi experiencia poco bueno se salva.

Como arquitecto estarás en contacto con la administración por varias vías, con la Agencia Tributaria (pagando tus impuestos), con la administración regional (ayuntamientos y técnicos municipales) y con el Colegio de Arquitectos.

Lo primero que me llama la atención (o eso parece) es la poca gana que los trabajadores de la administración tienen por realizar sus funciones. Pondré un ejemplo ya no penséis que lanzo la piedra y escondo la mano:

Año 2009, Agencia Tributaria. Me surgieron una serie de dudas acerca del modelo 390 de resumen anual de IVA como autónomo y me acerqué a una delegación para que me las resolvieran. Cogí numero en la correspondiente ventanilla de IVA. Trascurrida hora y media atendiendo a gente con similares inquietudes llega mi turno. Pongo en situación a la persona que me atiende y con un gesto de desaprobación me contesta que esa duda me la tienen que resolver en la ventanilla de IRPF, ya ves tu, una cuestión del IVA a la ventanilla de IRPF. Que extraño, pensé. Cogí número de nuevo y a IRPF. Afortunadamente no tuve que esperar mucho, pero tras exponerle mi caso me dijo que eso ahí no podía ser, que evidentemente tenía que pasar por el IVA. Por supuesto (y cabreado) me dirigí de nuevo al IVA y curiosamente esa persona ya no estaba... era la hora de comer.

¿Ponemos otro?. Pero esta vez con un técnico municipal. Otra duda, en este caso resolviendo un requerido de un proyecto de ejecución en un municipio del norte de Madrid. Hora de atención telefónica del técnico: de 10.00h a 12.00h los jueves (así, partiéndose los cuernos), conociendo el horario llamamos a las 10.15h para darle tiempo a encender el ordenador, el flexo y ajustar la silla. No estaba, es más no había nadie. 30 minutos más tarde volvemos a llamar. No hay respuesta. 11.45h, apurando hacemos una última intentona, ¡bingo!, lo coge... un momento esa no es la voz del técnico. Preguntamos por ella (arquitecta), la persona que nos atiende nos comunica que no está, pero que ha estado... "me parece que se fue al chino a comprar algo, pero la he visto esta mañana de verdad" (no, si te creo)... Y así un día tras otro, al final tuvimos que ir a interceptarla en su camino al "súper" y ver los planos en su despacho.

He puesto estos ejemplos por ser los más recurrentes pero por poner podría poner muchos y muy distintos. Sinceramente yo haría un programa que se llamara "Pesadilla en la Administración" y metía a Chicote para ponerlos todos en vereda. Pero esta es mi visión que muchos calificaréis de sectaria, radical y demás lindeces, pero es lo que hay. Bastantes impuestos se nos llevan a los autónomos y a los clientes como para que encima se nos cachondeen en la cara. Ojo, que estoy hablando de trabajadores de ratón y teclado, no de sanitarios, policías, bomberos... para que quede clarito y no se malinterpreten mis palabras.

Dicho esto añadiré que también hay trabajadores de la administración que de verdad merecen la pena y que están dispuestos no sólo a hacer su trabajo si no a echarte una mano en caso de que te hayas equivocado, que también me ha pasado. Pero es una pena que sean los menos.

Hemos llegado a los impuestos y a los gastos.

Mi experiencia con los gastos y con los impuestos

Diré que ser arquitecto autónomo, como casi cualquier otro autónomo, es como estar permanentemente en la cuerda floja. Y digo casi porque un arquitecto autónomo se distingue de otros profesionales autónomos por poder ingresar enormes cantidades de dinero de repente y luego nada de nada durante meses. No es lo mismo montar una papelería (por ejemplo) que ofrecer un servicio de arquitectura.

Derivado de estos ingresos vienen los gastos, de los que ya hemos hablado en este blog muchas veces. Por un lado los gastos propios de la actividad económica y por otro los impuestos, que como porcentajes se aplican de tus ingresos. Cuando los ingresos son altos los impuestos lo son también.  En eso no me voy a meter, entiendo perfectamente que quien más gane más aporte, todo correcto. Sin embargo el verdadero problema radica en la cantidad de agentes distintos que te van a exprimir tus ingresos y que considero que realmente son excesivos (Seguridad Social, Hermandad de Arquitectos, Seguro de responsabilidad civil, Colegio de Arquitectos, Licencias de Programas...) y que además toca pagar independientemente de si se tienen ingresos o no.

De esta forma un día celebras con toda tu familia que te han pagado un proyecto y a los 5 meses estás llamando a su casa para que te inviten a comer porque ya  no te llega. Oscila en exceso la balanza fiscal de un arquitecto.

Mi experiencia con el cliente de arquitectura

Hay tantos tipos de clientes como de personas, así de fácil. A lo largo de tu vida profesional te vas a encontrar con clientes muy diferentes, desde el que todo lo que le propones le parece fenomenal, el que ya sabe lo que quiere y sólo necesita alguien "que firme", el que te quiere poner tus honorarios, el que no sabe muy bien si te necesita o no, el que no repara en gastos, el que ha tenido muy malas experiencias con otros arquitectos, el que te dice cómo tienes que hacer tu trabajo, el que paga tarde (o nunca)... 

En cualquier caso todos tienen algo en común: una necesidad. Y sólo tu puedes resolverla. Supongo que todavía me queda mucho por ver y muchos problemas que resolver a mis clientes, pero es mi trabajo y estaré encantado de hacerlo. No hay una norma tras la cual esté el secreto de cómo tratar a un cliente y las experiencias que hay detrás de cada relación es distinta. Lo único que puedo añadir con respecto a esto es que siempre se aprende algo nuevo.

También diré que sólo he tenido un par de experiencias malas y en general todos los clientes con los que he trabajado han sido estupendos (espero que ellos también quedaran satisfechos).

En resumen

Ser arquitecto es bastante complejo y no siempre se ve el futuro nítido, en cualquier caso es enormemente satisfactorio, siempre se llenan esos vacíos que dejan las experiencias que os he comentado con el fruto de tu trabajo y creedme, es como para sentirse orgulloso.

Pablo.

Cuando un cliente amenaza.

La verdad es que es la entrada que jamás querrías escribir, pero que llega un momento que la necesitas para desahogarte y evitar un enfrentamiento.

El Gran Dictador.
Llega un momento es que tienes que contenerte para no perder las formas como ciertos individuos hacen.
Os cuento…

Resulta que hay un cliente a que estoy haciendo un tema de una licencia para un restaurante de bastantes metros y en una ubicación destacada. El caso es que el tema lleva tiempo por los motivos que sean, ya estamos en los últimos pasos. Hace unas semanas hubo visita del AGLA que hizo un requerimiento con varios puntos a subsanar, puntos que el cliente se ha empeñado en no arreglar, y para completar su proeza pincha para que solicitemos otra visita y obtener su licencia.

jueves, 22 de mayo de 2014

¿Y si un cliente hace lo que quiere?

Esta semana estoy teniendo bastante lío con un cliente.

Resulta que bajo su cuenta y riesgo ha realizado ciertas actuaciones en un edificio de su propiedad…lo típico, coges un local para montar algo, luego coges una planta y otra y otra…y al final tienes un edificio entero a la que le has ido añadiendo de todo.

En todas estas actuaciones se han hecho obras de reestructuración que han afectado a la estructura del mismo.




miércoles, 21 de mayo de 2014

Dazzle painting. Camuflando los edificios mas feos de España.

¡Pero cómo se les ocurrió hacer semejante barbaridad!, Anda que no habremos escuchado veces esa frase cuando pasamos cerca de algún edificio "poco agraciado" (por decir algo), probablemente obra de algún colega arquitecto, mientras un amigo nos señala el susodicho con el índice.



Pues sí colegas de profesión, los arquitectos también hacemos cosas horribles aunque nos pese admitirlo. Y además perdurables en el tiempo. Pues ya que nos ha tocado bailar con la más fea por lo menos maquillémosla. A mi se me ocurre el Dazzle Painting.


martes, 20 de mayo de 2014

La globalización en las medidas

Todo está pensado para la media, para casi todo lo que se puede hacer, disfrutar, construir... siempre hay una solución "tipo" que parece que debería satisfacer a la mayor cantidad posible de personas. Sin embargo todos somos distintos y no tiene por qué valernos esa solución.

Hace algún tiempo hablaba sobre las campanas de Gauss referidas al hecho de ser licenciados. Todo reparto de elementos "naturales" que podamos medir se encuentran englobados en esa curva famosa que los distribuye de una forma característica, de tal manera que la mayoría de los elementos se encuentran en la zona media de la gráfica.

miércoles, 23 de abril de 2014

Hacienda acorta sin previo aviso el plazo para declarar el IVA trimestral.

Ayer saltaba esta noticia:


Normalmente el IVA trimestral se puede presentar hasta el día 20 del mes siguiente a finalizar el trimestre, y si este último día cae en no laborable pues el plazo se amplia hasta el primer día laborable siguiente, como ha pasado en el trimestre pasado, el día 20 caía en domingo y normalmente se podría haber presentado el lunes 21.

El caso es que todo aquel que presentó el IVA el día 21 ha tenido un recargo del 5% por exceder el plazo de presentación, y todo esto sin previo aviso, cosa que me parece demencial.


martes, 22 de abril de 2014

Nueva presentación telemática del IVA. PARTE 2

Tal y como os comenté al final de la entrada anterior sobre la nueva presentación telemática del IVA: esta es , hoy os describo el proceso y os valoro la experiencia del trámite.

El proceso.


Lo primero, tal y como expliqué en la entrada anterior es estar en posesión del PIN24H o la firma digital, yo opté por esta segunda opción.


Entráis en la web de la Agencia Tributaria, pincháis en IVA y os váis al modelo trimestral.

Como tenéis la firma instalada en el PC os pedirá confirmación y ya entráis en la zona segura con vuestro perfil y rellenáis el impreso.

Es el mismo que cuando se rellenaba on line y luego se imprimía, lo único que cambia es al final, al confirmar que os requiere la forma de pago y aquí tenéis dos opciones muy interesantes:

- domiciliación bancaria: os cobran el importe el último día de la presentación voluntaria, en este caso el día 20 del mes siguiente.

- pago con tarjeta: esta es buena opción si este mes vais justitos, ya que si es de crédito vuestro banco os lo pasará el día 1, y con suerte ya habréis cobrado algo de algún cliente remolón.

Luego te vuelve a pedir confirmación de la firma digital y se valida, te imprimes el PDF y hasta dentro de 3 meses.

Conclusión.

En general veo este trámite vía on line mucho más eficaz. Eso si, que me expliquen la gente que ya le pilla algo mayor y que no sabe manejarse con los PCs e internet, mismamente mi padre.

Siento escribir esto un poco tarde, ya que el último día fue el 20.


Ricky.



miércoles, 9 de abril de 2014

¿Concursos adjudicados a dedo?. El pabellón español de la EXPO de Milán.

Naaaah, eso es simplemente imposible. ¿En España?, ¿a dedo?, ¿de verdad?. A quien se le cuente no se lo cree. Con lo bien que hacemos aquí las cosas, siempre tan legales, con ese "savoir faire" que nos caracteriza.

Hubo un tiempo en que pensaba que la buena arquitectura se escogía de entre los mejores a través de esa manera tan democrática de elección: el concurso de arquitectura. Distintos grupos de arquitectos, con sus respectivos estudios o de manera individual daban todo lo que sabían para demostrar que eran capaces de hacer lo mejor con los recursos que tenían.

lunes, 7 de abril de 2014

Nueva presentación telemática del IVA, se acabó el papel.

Ante las preguntas de varios conocidos que se enfrentan a esta presentación por primera vez, les he dicho que haría por aquí una entrada y así trataríamos de arrojar luz sobre el asunto.


Se acerca la fecha para la presentación del IVA trimestral, y este año trae como novedad que ahora dicha presentación deberá hacerse telemáticamente, es decir, se suprime la presentación en papel.


Antes para presentar el IVA trimestral podías hacerlo rellenando el impreso a mano o, rellenándolo y validándolo a través de la web de la agencia tributaria. Se rellenaba y lo imprimías directamente, luego lo presentabas en el banco y listo, hasta dentro de tres meses...



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